إضاءات قانونية ومقالات مهنية تساعد القارئ على فهم المسائل القانونية والإجراءات النظامية بصورة أوضح.
يطبق التسجيل العيني للعقار في المملكة تدريجيا على المناطق العقارية التي تعلنها الهيئة العامة للعقار، ويلتزم ملاك العقارات الواقعة داخل المنطقة المعلنة بتقديم طلبات التسجيل خلال المدة المحددة في الإعلان. ويعد التخلف عن تقديم الطلب خلال هذه المدة مخالفة قد يترتب عليها فرض غرامة لا تتجاوز مائة ألف ريال. ولا يقتصر التسجيل العيني على إصدار […]
قراءة المقالمتى تكون الرسالة دليلًا معتبرًا؟ وكيف تحفظ وتقدم أمام المحكمة؟ إعداد: الفريق القانوني في شركة فتيلا للمحاماة أصبحت رسائل الواتساب والبريد الإلكتروني والرسائل الصوتية جزءًا أساسيًا من التعاملات اليومية؛ فقد يجري من خلالها التفاوض على عقد، أو اعتماد سعر، أو طلب بضاعة، أو الإقرار باستلام مبلغ، أو الموافقة على تمديد مدة التنفيذ. وعند نشوء النزاع […]
قراءة المقالشروط الاستحقاق، وعبء الإثبات، وسلطة المحكمة في التخفيض والزيادة إعداد: الفريق القانوني في شركة فتيلا للمحاماة يشيع في العقود استخدام مصطلحات مثل «الشرط الجزائي» و«غرامة التأخير» و«التعويض المحدد مقدمًا». ويقصد بها اتفاق المتعاقدين على تقدير التعويض الذي يستحق عند عدم تنفيذ التزام معين، أو التأخر في تنفيذه، أو تنفيذه على وجه مخالف للعقد. أما المصطلح […]
قراءة المقالمتى يجوز الفسخ؟ وما المسار النظامي الصحيح؟ إعداد: الفريق القانوني في شركة فتيلا للمحاماة تختلف حالة انتهاء مدة عقد الإيجار عن فسخه قبل انتهاء المدة، كما يختلف إشعار عدم الرغبة في التجديد عن إخلاء المستأجر جبرًا. ويؤدي الخلط بين هذه الحالات إلى أخطاء عملية؛ فقد يطالب المؤجر بالإخلاء قبل ثبوت انتهاء العقد، أو يغادر المستأجر […]
قراءة المقالمن المسؤول؟ وكيف يثبت المتضرر حقه؟ إعداد: الفريق القانوني في شركة فتيلا للمحاماة قد يتعرض أحد المشاة للسقوط في حفرية مكشوفة، أو تتضرر مركبة بسبب حفرة في الطريق أو موقع عمل لم تُتخذ حوله وسائل السلامة الكافية. وفي مثل هذه الحالات يثور التساؤل عن الجهة المسؤولة، ومدى أحقية المتضرر في المطالبة بالتعويض. ومن واقع الأسئلة […]
قراءة المقال